招标公告

****市****区安厦置业有限责任公司现对安厦********区璟樾书香项目前期****服务进行****，欢迎符合条件的投标人参加投标。

*、项目概况

*、项目名称：安厦********璟樾书香前期****服务

*、建设地点：****市****区淮北路与平圩路交叉口西南角。

*、建设单位：****市****区安厦置业有限责任公司

*、招标范围

安厦****璟樾书香项目，地块位于****市****区淮北路与平圩路交叉口西南角 ，****类型为住宅。

（*）包括但不限于安厦****璟樾书香项目住宅小区范围内带电梯住宅、非住宅功能类型（商业）及建筑本体范围内的所有区域的前期****管理服务，具体服务要求详见第*章招标需求。

（*）包括但不限于安厦****璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房****管理服务，其中售楼部建筑面积约****㎡；外部面积 **** ㎡；水系面积 * ㎡；停车位个数 *个；所有样板房总建筑面积约 ***+*** ㎡（以上数据为暂定，具体依照项目最终规划来定,***㎡为实体样板间）。具体服务要求详见第*章招标需求。

（*）服务标准：

①住宅小区前期****服务：按照《****省住宅区****服务标准》*级执行，商业服务标准按约定执行。

②安厦****璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房****服务：满足约定及招标人要求。

*、项目规模：

约*****.**㎡（约**.**亩），总建筑面积约*****.**㎡，容积率*.*，其中住宅总建筑面积 *****.** ㎡；其中商业建筑面积 *** ㎡；规划住宅总户数 ***户，商业总户数 * 户，建设机动车停车位 ***个，地上机动停车位 **个，地下机动停车位 *** 个；小区出入口设置 * ；绿地率 **.**% ；监控及消防室 * 处；电梯总部数 * 部（以上数据为暂定，具体依照项目最终规划来定）。

*、服务周期：

①住宅小区及商业区前期****服务合同期限：*年（起止时间以合同为准）；服务期内，如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下*合同期的合同。（具体进场时间以招标人或者使用单位下发的进场通知单为准。）合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的****公司并签订****服务合同生效之日止。

②安厦****璟樾书香项目展厅、售楼部、示范区及样板房****服务合同期限：*年（起止时间以合同为准）；具体执行期限以招标人依据招标项目实际销售进度而定（具体进场时间以招标人或者使用单位下发的进场通知单为准）

*、招标方式：****。

*、资格要求

（*）投标人资格要求：

*.基本要求：

（*）须具备独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围含****管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

（*）拟派本项目的项目经理具有*年及以上担任****项目经理经验，且同时具有大专及以上学历。

备注：

①****项目经理经验时间：招标公告发布之日起向前追溯须满*年及以上，提供相关任职文件（格式自拟）或相关工作经历证明材料（格式自拟）。

②须提供有效的学历证书、相关工作经历证明材料或其他相关证明材料、投标单位为其缴纳的近*年（自招标公告发布之日起向前追溯）的社保记录放入投标文件中；

*. “自**** 年* 月* 日起，投标人须至少具有* 个知名房企合作的前期****服务项目业绩，且管理项目（项目所在区域必须****市*区，不包含*县）中单个合同建筑面积不小于** *平米（含）及以上的住宅小区****管理业绩。项目业绩认定标准为：投标人或其有直接隶属关系的机构与知名房企签约的业绩均认可。”备注：以合同签订时间为准，须提供有效的合同复印件加盖投标单位公章放入投标文件中。如合同中无法体现建筑面积、建筑性质，须提供业主加盖公章的证明材料。招标人后期有权对投标单位相关信息进行核查，如发现提供虚假资料或与事实不符，将取消投标和中标候选人资格，投标保证金不予退还并上报监管部门公开披露相关投标单位的不良行为信息。知名房企:指克尔瑞公布的****年****省房企全口径销售金额榜前**名或者****年知名机构（克尔瑞、中指、*翰智库）评选全国****综合实力榜单前**名。（自行提供榜单，招标人复核）

（*）不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.报名时间：****年*月**日-*月**日

*.报名方式：网上报名。

*.报名地点：中煤矿建招采系统（*****://****.******.***/****/****）。

*.报名材料：法人授权委托书及授权代理人身份证、营业执照及资质证书等资料【扫描上传】。

*.招标文件费用、领取时间及地点：

招标文件费用***元，缴纳账户为：

户名：中煤矿山建设集团****安厦房地产有限责任公司

开户行：建行宿州市煤炭支行

帐号：********************

领取地点：登录中煤矿建采招采系统自行下载

*.投标文件接收地点及截止时间：

接收投标文件的地点：上传至中煤矿建招采系统，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

接收投标文件的截止时间：****年*月*日 下午**时**分

*、开标时间及地点

*、开标时间：****年*月*日 下午**时**分

*、地点：****省****市蜀山区中煤西城广场**楼

*、联系方式

联系人：**** 电话或手机：****-******* / ***********

电子邮箱：*********@**.***

****市****区安厦置业有限责任公司

****年 *月**日